Покупаем недвижимость в Турции

И каждый раз это было, как совокупность моих представлений о райском месте. Хотелось хорошей стабильной погоды, уютного жилья, радующих глаз видов, приятного сервиса и небольших расходов на содержание.

Много раз я думал о Европе, и поймал себя на мысли, что Турция – это тоже Европа, только с восточным колоритом. Желая узнать подробнее о домах в Турции, я пользовался ресурсами профессиональных продавцов, и поразился многообразием предложений.

О чём следует знать

Выбирая Турцию страной проживания или местом для размещения инвестиций, следует знать некоторые особенности рынка недвижимости этой страны.

Стоимость недвижимости в Турции немногим отличается от России. Я бы даже сказал, что равные по качеству дома и квартиры стоят немного дешевле. Здесь вы не встретите студий – они не пользуются спросом, и их просто не строят (за редким исключением). Наибольшее распространение получили 2-х, 3-х комнатные квартиры в современных жилых комплексах, или двухуровневые апартаменты. В основном, это дуплексы или пентхаусы впечатляющего метража (до 200 м2). В большинстве квартир есть большие балконы или террасы (кстати, они тоже включаются в метраж). Реальные размеры и планировки лучше всегда смотреть «вживую», так можно сразу оценить ощущения от жилья.

Если квартира расположена в современном жилом комплексе, внутренняя инфраструктура всегда максимально комфортна. Кроме бассейнов (а их может быть несколько), в вашем распоряжении тренажёрные залы, СПА и хаммамы, сады и садики, детские площадки и места для барбекю. Торговая зона обычно отделена от жилой. Для этого предназначено отдельное здание в комплексе.

Нужно помнить, что в Турции, как и в любой другой стране с развитым рынком услуг, качество товаров в разных ценовых категориях будет примерно одинаково, а вот качество сервиса может существенно различаться. Это касается и недвижимости в разных ценовых группах – коммунальный сервис в жилых комплексах эконом-класса может быть намного хуже.

Также пользуются популярностью небольшие виллы от 200 до 300 м2. Домов старше 10 лет вы тоже не встретите. Это не значит, что их совсем нет, просто их практически никто не предлагает. Вторичный рынок не так популярен, во всяком случае для инвестиций. Отдельно стоящие двух или трёхэтажные виллы со своей отдельной территорией могут находиться и в пределах крупного жилого комплекса. Не могу сказать, что такие объекты дешёвые, но соотношение цена-качество всегда выше чем в Европе, не говоря уже о России.

Ещё одной особенностью квартир и вилл в Турции является частое отсутствие центрального отопления. В стране тёплая и комфортная погода стоит в течении девяти месяцев в году, и там привыкли экономить на отоплении. В крайнем случае всегда можно задействовать электрические системы отопления или кондиционирования.

Выбор вариантов вложений денег в недвижимость довольно широк. Ограничения для иностранцев конечно есть, но они не существенны. При грамотном посреднике выбор вариантов и оформление недвижимости проходят без особого труда.

Другие статьи: