Зачем нужна оценка недвижимости для ипотеки

Когда заемщик определится с объектом, ему необходимо будет узнать его рыночную стоимость. Этот показатель – основной фактор, который принимает во внимание банк при выдаче денег. Заключение договора с оценщиком – важный момент, так как владельцы жилья нередко завышают стоимость квартиры.

У кого заказать оценку

Заказывать оценку недвижимости в Санкт-Петербурге важно в организации, аккредитованной банком. Такая фирма будет проверенным и надежным партнером. Также заявка на выдачу кредита будет рассмотрена гораздо быстрее. Есть и другие важные факторы, которые полагается учитывать: репутацию фирмы, отзывы о ней, время работы. Заемщик имеет право обратиться и в компанию, не имеющую аккредитации, но делать этого не стоит, шансы одобрения кредита в данном случае будут меньше.

Как оценивается рыночная стоимость квартиры

От заемщика требуются две вещи – собрать документы для оценки и вызвать на объект сотрудника оценивающей организации. Необходимо несколько бумаг.

  • Договор купли-продажи, свидетельство долевого участия, банковская выписка о возможной выдаче ипотеки или иной документ, обосновывающий необходимость проведения оценки.
  • Потребуется паспорт заемщика.
  • Также необходим кадастровый паспорт.
  • Желателен план помещения.
  • Если речь идет о здании, построенном до 1970 года, необходима будет справка, подтверждающая, что строение не снесут.

Далее следует оценка недвижимости. Специалист учитывает разные факторы: инфраструктуру, особенности строения и квартиры. Имеет значение наличие неподалеку транспортных узлов, школ, больниц, торговых центров. Что же до характеристик самого строения, учитываются год сдачи в эксплуатацию, этаж, площадь, общее состояние и многое другое.

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ

Расскажем об оценке квартиры для ВТБ. Со списком аккредитованных компаний можно ознакомиться на сайте банковской организации. Оценка включает в себя несколько этапов:

  • осмотр жилья;
  • составление подробного отчета с фотографиями и копиями документов;
  • обоснование оценки;
  • предоставление составленного отчета в банк.

Специалисты аккредитованных компаний проводят процедуру оценивания в строгом соответствии с требованиями банка, по этой причине никаких проблем при изучении отчета не возникает, обычно принимается положительное решение.

Другие статьи: